2000〜2010年築, 専有面積60.26㎡〜80.26㎡の平均販売価格
大阪府
60.2万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市淀川区
53.9万円/㎡
前年比+2.2%
パークスクエア北大阪
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩3分
2005年築 / 19階建 / 264戸 / RC造
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5階 / 70.26㎡の場合
相場
4,049万円
57.6万円/㎡
2,301
3,466
4,631
5,796
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,631万円
49.3万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
パークスクエア北大阪
3,980万円（56.6万円/㎡）/ 5階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 60.7万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 57.0万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 62.5万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,700万円 | 48.5万円 | 7階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,480万円 | 56.8万円 | 15階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 50.0万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 4,530万円 | 50.6万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 3,450万円 | 49.1万円 | 9階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,650万円 | 51.9万円 | 9階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 4,380万円 | 62.3万円 | 13階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 264戸 | RC |
| 2025/05/20 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,590万円 | 76.0万円 | 60.38㎡ | 2LD・K | 9階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2025/02/07 | セレッソコート新大阪 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 244戸 | RC |
| 2025/05/11 | シティオアシス東三国 大阪市淀川区十八条二丁目 | 東三国駅16分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 283戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市淀川区では2.2%上昇しています。
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