2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市淀川区
51.4万円/㎡
前年比+6.7%
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パークスクエア北大阪
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩3分
2005年築 / 19階建 / 264戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,593万円
68.7万円/㎡
3,647
4,944
6,241
7,538
AI査定結果
推定相場価格
5,593万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,944万円〜6,241万円
60.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月22日
パークスクエア北大阪
5,790万円（71.1万円/㎡）/ 6階 / 81.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 5,790万円 | 71.1万円 | 6階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 4,490万円 | 69.7万円 | 9階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 5,990万円 | 73.5万円 | 6階 | 81.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 6,100万円 | 65.1万円 | 11階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 6,880万円 | 76.5万円 | 2階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,480万円 | 59.7万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 60.7万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 57.0万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 62.5万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,700万円 | 48.5万円 | 7階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,480万円 | 56.8万円 | 15階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LD | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 50.0万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 5,790万円 | 71.1万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 264戸 | RC |
| 2025/09/29 | シティオアシス東三国 大阪市淀川区十八条二丁目 | 東三国駅16分 | 3,799万円 | 55.7万円 | 68.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 283戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 5,598万円 | 79.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2025/02/07 | セレッソコート新大阪 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 244戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市淀川区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.3%割高です。
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