1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-7.8%
パークスクエア北大阪
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩3分
2005年築 / 19階建 / 264戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
6,569万円
70.1万円/㎡
3,957
5,698
7,440
9,182
AI査定結果
推定相場価格
6,569万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,698万円〜7,440万円
60.8万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月30日
パークスクエア北大阪
6,100万円（65.1万円/㎡）/ 11階 / 93.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 6,100万円 | 65.1万円 | 11階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 6,880万円 | 76.5万円 | 2階 | 89.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,480万円 | 59.7万円 | 11階 | 91.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,380万円 | 60.7万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,180万円 | 57.0万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 62.5万円 | 8階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,700万円 | 48.5万円 | 7階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,480万円 | 56.8万円 | 15階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,290万円 | 47.9万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 50.0万円 | 3階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 6,100万円 | 65.1万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 11階 / 19階建 | 南東 | 2005年 | 264戸 | RC |
| 2025/03/26 | シティオアシス東三国 大阪市淀川区十八条二丁目 | 東三国駅16分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 283戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 6,370万円 | 76.9万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 15階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 288戸 | RC |
| 2025/02/07 | セレッソコート新大阪 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 244戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市淀川区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.2%割高です。
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